Attraktive Ladenfläche in Top-Lage (EG)

Auf einen Blick

• ca. 88 M²
• 1 – 3 zimmer
• 1 Pausen- / Abstellraum
• 1 Vollbad
• 1 Gäste-WC
• 1 Kellerraum
• 2 große Schaufenster
• Deckenbeleuchtung
• Echtholzboden
• Pausen-/Abstellraum
• Terrasse

Diese stilvolle Gewerbeeinheit in der Rykestraße 44 bietet auf 88 m² eine hochwertige und flexibel nutzbare Fläche. Dank der zwei großen Schaufenster wird Ihr Geschäft optimal sichtbar, während die helle und einladende Atmosphäre Kunden und Besucher gleichermaßen anspricht. Die Einheit verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum, ein bis drei flexibel nutzbare Zimmer, zwei moderne Bäder, einen Pausen-/Abstellraum sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Nutzungsspielraum bietet.

Die Immobilie befindet sich in einem aufwändig sanierten Altbau mit einer neu gestalteten Fassade, hochwertigen Holzfenstern und Holztüren, erneuerten Fensterbänken sowie neu angebauten Balkonen. Eine moderne Warmwasser-Pumpe sorgt für energieeffiziente Versorgung, während innenliegende Bäder mit einer Entlüftungsanlage über das Dach ausgestattet wurden. Zudem wurden sämtliche Anschlüsse und Zähler in Küche und Bad erneuert, was langfristige Betriebssicherheit garantiert.

Die Lage im begehrten Prenzlauer Berg bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair, hoher Passantenfrequenz und einer exzellenten Infrastruktur. In der beliebten Rykestraße reihen sich Cafés, Restaurants, Boutiquen und kreative Geschäftskonzepte aneinander, was für eine lebendige und kaufkräftige Kundschaft sorgt. Durch die zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Immobilie sowohl für lokale Kunden als auch für Besucher aus anderen Stadtteilen ideal erreichbar.

Read More